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マンション選び (入居より12ヶ月前)

モデルルーム完成を待つ間、他にも何件か新築マンションの資料を請求しておきました。

★ 資料請求する・しない の選択基準 

後に色々なモデルルームに訪れた際に実感するのですが、いつのまにか、何を選ぶにしてもまず
「1件目の物件」が全ての選択基準になっている自分達に気付きます(笑)
今思えば、資料請求するマンション、しないマンションの選択も「最初に資料請求したマンション」が基準になっていたような・・・(^^ゞ

この時は、インターネット上の情報から「入居予定」の時期が1件目とあまりにも違うマンションは除外!って感じでした。
「あっちのマンションのモデルルームの完成を待ちたいのに、こっちのマンションの決断をしなくちゃならない!」という思いをしたくなかったので・・・。

資料での比較・検討 (入居より12ヶ月前)

資料を目にする度に、マンションを見る目が肥えてきます。
資料を手にするのはあくまでも「無料」なので、出来るだけ沢山の資料を取り寄せて比較してみましょう♪

ただし!やみくもに・・・というのは避けた方が無難です。資料請求したマンションからはその後、DMなどが頻繁に送られてくるようになるので。。。


★ マンションの比較ポイント ★

 ・立地
駅から何分?坂道は??
駅からバスなら、その道は朝晩混むの??
とっても重要ポイントです。
よくチラシなどでも目にする「駅から徒歩○分」。これは
1分あたり80mで換算するとの事。女性にはちょっとキツい数字ですね・・・。
スーパーやコンビニの位置も確認したいところ。

 ・車・自転車
駐車場100%完備、駐輪場200%完備というところがほとんどでしたが、中にはそうでない物件もあるようです。
駐車場で気をつけたいのが、「
機械式駐車場」。利用できる車に制限があります。
(高さ制限(1550mmまで)や大型は大型車専用でないと利用できないetc)
駐車場は後に抽選で決定することがほとんどですので要注意!


 ・バイク
車や自転車のスペースは十分に確保されていても、バイクについてはそうでない物件が多いようです。
私達のマンションは80世帯で7台のみ!
友人が購入したマンションには3台分しかなく抽選にも外れ、結局その友人はバイクを売る羽目に・・・。


 ・ペット
最近のマンションは飼育可能の物件がほとんどのようです。(パンフレットや広告に「ペット可」と記載がなくてもOKな物件もあるので、一度問い合わせてみる価値あります。)
飼えるペットの種類や大きさには制限があるところもあるので、変わった(?)ペットを飼われている方、また大型ペットを飼われている方は要注意です。


 ・来客対応
来客用の駐車場の有無を確認した方が良いと思います。中には「無し」の物件もあるようなので。
マンションによっては、「来客用宿泊施設」が用意されている物件もあります。こういった設備の維持・管理も私達が支払う<管理費>によって賄われることになります。
豪華な設備が充実したマンションも良いですが、自分達が運営していくという事を念頭に、「
この設備は本当に必要かどうか」を良く考えましょう。

 ・その他
託児所、フィットネス、フロントサービス、コンビニ、温泉。。。
一見、あれば便利だと感じる様々な設備ですが、これらも私達が支払う<管理費>によって運営されていきます。言ってみれば私達が雇い主。。。
本当に利用するかどうか、必要な設備かどうか。
上記「来客対応」の項と同様、検討は重要だと思います。



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